01 ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN.

01.1 CIMENTACIÓN
Losa de cimentación, de espesor según cálculo estructural y cumpliendo normativa vigente

01.2 ESTRUCTURA
Estructura predimensionada por pilares y muros de hormigón armado, con forjado bidireccional de canto estimado 30cm y bloque perdido de porexpan para aligerado, con capa de compresión de 5cm de hormigón HA25. Según normativa vigente.

02 FACHADAS y CUBIERTAS

02.1 FACHADAS
Fachada capuchina compuesta por cara exterior por una hoja de fábrica de ladrillo cerámico, perforado o macizo con aislamiento térmico de 4cm cumpliendo normativa vigente.
Trasdosado interior con sistema de placa de yeso laminado tipo pladur de 13mm de espesor en su cara  y aislamiento térmico-acústico de lana mineral. Al interior puede ser enlucido, enfoscado o alicatado según estancia.

02.2 CUBIERTAS Y TERRAZAS

Cubierta invertida transitable formada por capa de hormigón aislante de arcilla expandida arlita de espesor medio 10 cm. como formación de pendiente, capa de mortero de cemento y arena de río 1/6 de 2 cm. para regularización y una capa separadora de fieltro sintético geotextil, membrana impermeabilizante de 1,20 mm. de espesor, fabricada según normas UNE, con PVC-P y armada con un fieltro de fibra de vidrio y dos capas separadoras de fieltro geotextil de poliéster de 300 g./m2. y placa aislante de poliestireno extruído Roofmate-SL-A-50

Cubierta invertida no transitable constituida por: capa de arcilla expandida arlita en seco de espesor medio 5 cm., en formación de pendiente, con mallazo de acero 300x300x6 mm., tendido de mortero de cemento 1/6 M-40 de 2 cm. de espesor, membrana bicapa no adherida, a base de lámina de betún plastomérico APP tipo Morterplas polimérica FV 3 kg. (LBM-30-FV), y otra lámina de betún plastomérico APP tipo Morterplas polimérica PE 3 kg. (LBM-30-PE) adherida a fuego a la anterior, aislamiento térmico de poliestireno extruído de 50 mm. de espesor tipo Roofmate SL, capa separadora tipo Terram 700, incluso extendido de una capa de canto rodado 20/40 mm. de 5 cm. de espesor.

03 CARPINTERÍA EXTERIOR

03.1 CARPINTERÍA EXTERIOR (VENTANAS)

Carpintería exterior marca Cortizo o similar prevista en PVC doble cámara en RAL 7016 texturizado y doble acristalamiento tipo climalit bajo emisivo, según necesidades del Proyecto. Aperturas oscilobatiente o correderas según diseño . Persianas incorporadas tipo “Monoblock” según los casos, con manivelas y bisagras en color de la carpintería.

03.2 CARPINTERÍA EXTERIOR ZONAS COMUNES

Puerta metálica cortafuegos de una hoja, homologada EI2 30-C5.

04 PARTICIONES INTERIORES

04.1 TABIQUERÍA INTERIOR (separación habitaciones de la misma vivienda)

Divisiones interiores mediante tabiques y trasdosados de sistema placa de yeso laminado tipo Pladur, con placa de 15mm de espesor en sus dos caras, con calidad de acabado estándar (Q3) cubriendo la altura total de suelo a techo y con aislamiento interior mediante manta de lana mineral.

04.2 SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS

Se dispondrá fábrica de ladrillo fonorresistente de hormigón y trasdosado a cada lado de placa de yeso laminado tipo Pladur, con placa de 13mm de espesor y aislamiento interior mediante manta de lana mineral

05 FALSOS TECHOS

Falso techos continuos de escayola. Se instalarán registros para acceder a las instalaciones que lo requieran

06 REVESTIMIENTOS DE PAREDES Y TECHOS

06.1 REVESTIMIENTOS DE FACHADAS

Revestimiento enfoscado y/o mediante aplacado según zonas, en acabados a elegir por la Dirección Facultativa.

06.2 REVESTIMIENTOS INTERIORES DE VIVIENDA

Revestimientos interiores verticales (paredes) en viviendas, con pintura plástica lisa blanco
Revestimientos interiores horizontales (techos) en viviendas, con pintura plástica lisa blanco
Alicatado parcial, a base de azulejos cerámicos, según diseños a elegir de la marca BALDOCER, tipo modelo OZONE SNOW rectificado o similar, en formato 30x90. Recibido con adhesivo de cemento cola capa gruesa.

07 PAVIMENTOS

07.1 PAVIMENTOS SUELO VIVIENDAS

Solado de gres porcelánico, en baldosas de 60 x 60 cm.  Cemento de GRESPANIA o similar.

07.2 PAVIMENTOS PARA TERRAZAS

Solado de gres porcelánico antislip de 60x60 cm. recibido con mortero de cemento y arena de río 1/6 (M-40)

08 CARPINTERÍA INTERIOR

08.1 PUERTAS DE ENTRADA A VIVIENDAS

Puerta de entrada blindada normalizada, lisa de roble barnizada o lacada  según diseño y , montada en taller sobre cerco de acero chapado de roble o lacado, con todos sus herrajes de colgar , 4 bisagras de 150 mm y seguridad, tapajuntas en ambas caras, embocadura exterior, tirador y mirilla gran angular, colocada en obra sobre precerco de acero.

08.2 PUERTAS DE PASO

Puerta de paso ciega normalizada de 0.72 x 2,10 y 40 mm de grueso, lisa maciza (CLM) de roble o acabado en lacado  segun diseño, lacada, con precerco de pino 90x35 mm., galce o cerco vista de DM rechapado de roble o lacado de 90x39 mm., tapajuntas lisos de DM rechapados de lacado de 70x10 mm. para pintar en ambas caras, y herrajes de colgar y de cierre inox, con cerradura, montada, goma perimetral

08.3 ARMARIOS

Armarios modulares tipo monoblock compuestos por puertas abatibles o correderas de madera lacada en blanco a juego con el resto de la carpintería y forrados interiormente, incluso maletero y barra de colgar.

09 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍAS

09.1 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Instalación de fontanería mediante red de tuberías marca Uponor o similar, con certificado AENOR de polietileno reticulado PEX-a fabricada conforme a norma UNE EN ISO 15875 y coquillas aislantes para agua caliente sanitaria.

Una vez ejecutada la instalación se realizará prueba de de puesta en carga en obra para detectar posibles fugas o defectos de ejecución antes que la instalación quede oculta dentro de la construcción.

Llaves de corte en cocina y baños.

09.2 SANITARIOS

Plato de ducha de resina, de medidas según proyecto, con grifería mezcladora mod. Victoria de Roca o similar, con rociador regulable, rociador ducha , mod. Excel cromada.

Mueble para lavabo de porcelana vitrificada en color, de 80x52cm, en mueble o encimara, con grifo mezclador tipo L20 de Roca o similar

Inodoro de porcelana vitrificada en blanco tipo DAMA H de Roca o similar, de tanque bajo serie normal, compuesto por: taza, tanque bajo con tapa y mecanismos y asiento con tapa sacados, con bisagras de acero.

10 INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Instalación eléctrica ejecutada según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión en vigor. Materiales con certificado AENOR, cuadro general de protección (magnetotérmicos, diferenciales, etc) de Merlin Gerin y Schneider Electric o similares. La instalación cuenta con la correspondiente toma de tierra para conseguir que en el conjunto de las instalaciones, edificio y superficie próxima del terreno no aparezcan diferencias de potencial peligrosas y que, al mismo tiempo, permita el paso de las corrientes de defecto o las de descarga de origen atmosférico.
Mecanismos modelo SIMON 27 o similar en color blanco.

11 INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES Y VIDEOPORTERO AUTOMÁTICO

Instalación para la captación de señales de radio y televisión terrestre y por satélite, así como servicio telefónico básico y telecomunicación de banda ancha y fibra óptica, según Real Decreto 346/2011, del 11 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones.
Instalación de video-portero electrónico.

12 INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, VENTILACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Instalación individualizada de climatización por split o conductos.
Ventilación higrorregulable con extracción de aire viciado por cuartos húmedos según CTE, individualizada por vivienda
Generación de ACS por Aerotermo individual.

13 ASCENSOR

Instalación de ascensor marca OTIS modelo GENESIS o similar