01 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.
- Losa de cimentación de hormigón armado, de espesor según cálculo estructural y cumpliendo normativa vigente.
- Estructura predimensionada por pilares de hormigón armado, con forjado bidireccional de canto estimado 30cm y bloque perdido de porexpan para aligerado, con capa de compresión de 5cm de hormigón HA25. Según normativa vigente.
- Muro de contención para formación de sótano, de hormigón armado de 30cm de espesor estimado, según cálculo estructural y cumpliendo normativa vigente

02.1 FACHADA.
Fachada capuchina compuesta por cara exterior por una hoja de fábrica de ladrillo cerámico, perforado o macizo con aislamiento térmico de 4cm cumpliendo. Trasdosado interior con sistema de placa de yeso laminado tipo pladur de 13mm de espesor en sus dos
caras y aislamiento térmico-acústico de lana mineral. Al interior puede ser enlucido, enfoscado o alicatado según estancia.

02.2 CUBIERTAS Y TERRAZAS.
- Cubierta invertida transitable formada por capa de hormigón aislante de arcilla expandida arlita de espesor medio 10 cm. como formación de pendiente, capa de mortero de cemento y arena de río 1/6 de 2 cm. para regularización y una capa separadora de fieltro
sintético geotextil, membrana impermeabilizante de 1,20 mm. de espesor, fabricada según normas UNE, con PVC-P y armada con un fieltro de fibra de vidrio y dos capas separadoras de fieltro geotextil de poliéster de300 g./m2. y placa aislante de poliestireno
extruído Roofmate-SL-A-50
- Cubierta invertida no transitable constituida por: capa de arcilla expandida arlita en seco de espesor medio 5 cm., en formación de pendiente, con mallazo de acero 300x300x6 mm., tendido de mortero de cemento 1/6 M-40 de 2 cm. de espesor, membrana
bicapa no adherida, a base de lámina de betún plastomérico APP tipo Morterplas polimérica FV 3 kg. (LBM-30-FV), y otra lámina de betún plastomérico APP tipo Morterplas polimérica PE 3 kg. (LBM-30-PE) adherida a fuego a la anterior, aislamiento térmico de
poliestireno extruído de 50 mm. de espesor tipo Roofmate SL, capa separadora tipo Terram 700, incluso extendido de una capa de canto rodado 20/40 mm. de 5 cm. de espesor.

03 CARPINTERÍA EXTERIOR.
- Carpintería exterior marca Cortizo o similar prevista en aluminio con RPT 72 en RAL 7016 texturizado y doble acristalamiento tipo climalit bajo emisivo y/o control solar, según necesidades del Proyecto. Apertura oscilobatiente y fijos según estancia, de seguridad
en pasos a terrazas. Persianas incorporadas tipo “Monoblock” según los casos con manivelas y bisagras en color de la carpintería.
- Puerta de garaje de chapa y perfiles de acero acabada con imprimación a base de resina epoxi tipo Sikadur primer EG Phosphate o similar, acabada con pintura de esmalte en color según esquema de alzados.
- Puerta metálica cortafuegos de una hoja., homologada EI2 30-C5.

04 PARTICIONES INTERIORES
- Divisiones interiores de viviendas mediante tabiques y trasdosados de sistema placa de yeso laminado tipo Pladur, con placa de 15mm de espesor en sus dos caras, con calidad de acabado estándar (Q3) cubriendo la altura total de suelo a techo y con aislamiento
interior mediante manta de lana mineral.
- En separación entre viviendas se dispondrá fábrica de ladrillo fonorresistente de hormigón y trasdosado a cada lado de placa de yeso laminado tipo Pladur, con placa de 13mm de espesor y aislamiento interior mediante manta de lana mineral.

Se reserva el derecho a realizar las modificaciones necesarias sobre la memoria de calidades, infografías y documentación comercial y publicitaria entregada, durante la redacción de los proyectos y la ejecución de la obra, motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de disponibilidad, sin que en ningún caso supongan minoración de las calidades previstas.
Mobiliario representado no incluido en coste de la vivienda

05. FALSOS TECHOS.
Falso techos continuos mediante sistema de placas de yeso laminado tipo Pladur en toda la vivienda: Formados por una estructura metálica de chapa de acero galvanizada, a base de montantes suspendidos del techo por medio de canales, a los primeros se
atornillan las placas de pladur® tipo N de 13mm de espesor (resistente a la humedad, WA, en casos de zonas húmedas). Se instalarán registros para acceder a las instalaciones que lo requieran

06.1 REVESTIMIENTO DE FACHADAS.
Revestimiento enfoscado y/o mediante aplacado según zonas, en acabados a elegir por la Dirección Facultativa.

06.2 REVESTIMIENTO EN GARAJE.
Revestimientos interiores (paredes) en garaje de mortero de cemento hidrófugo, acabado con pintura lisa plástica color blanco, en plazas garajes zócalo y banda señalizadora de plazas en color a definir por la Dirección Facultativa. Revestimientos interiores
horizontales (techos) en garaje, de enfoscado de mortero de cemento, acabado con pintura lisa plástica, color a definir por la Dirección Facultativa

06.3 REVESTIMIENTOS INTERIORES DE VIVIENDA.
- Revestimientos interiores verticales (paredes) en viviendas, con pintura plástica lisa blanco
- Revestimientos interiores horizontales (techos) en viviendas, con pintura plástica lisa blanco
- Alicatado total o parcial, a base de azulejos cerámicos, según diseños a elegir de la marca BALDOCER, tipo modelo OZONE SNOW rectificado o similar, en formato 30x90. Recibido con adhesivo de cemento cola capa gruesa.
- Revestimientos interiores verticales (paredes) en SÓTANO, con pintura plástica lisa blanco.
- Revestimientos interiores horizontales (techos) en SÓTANO, con pintura plástica lisa blanco

07.1 PAVIMENTO SUELO GARAJE.
Pavimento formado por capa de rodadura de hormigón de alta resistencia a la abrasión, con acabado superficial pulido con tratamiento de sílice, cuarzo o similar.

07.2 PAVIMENTO SUELO VIVIENDA.
Solado de gres porcelánico seco antideslizante, en baldosas de 60 x 30 cm. , para tránsito denso (Abrasión V) mod. Cemento de GRESPANIA o similar.

07.3 PAVIMENTO SUELO TERRAZAS.
Solado de gres porcelánico antislip de 60x60 cm. recibido con mortero de cemento y arena de río 1/6 (M-40)


08 CARPINTERÍA INTERIOR.
- Puerta de entrada blindada normalizada, lisa de roble barnizada o lacada ranurada en pico de gorrión según diseño y , montada en taller sobre cerco de acero chapado de roble o lacado, con todos sus herrajes de colgar , 4 bisagras de 150 mm y seguridad,
tapajuntas en ambas caras, embocadura ex terior, tirador y mirilla gran angular, colocada en obra sobre precerco de acero.
- Puerta de paso ciega normalizada de 0.72 x 2,10 y 40 mm de grueso, lisa maciza (CLM) de roble o acabado en lacado con hendiduras en pico gorrion segun diseño, con moldura, tipo barnizada o lacada, con precerco de pino 90x35 mm., galce o cerco vista
de DM rechapado de roble o lacado de 90x39 mm., tapajuntas lisos de DM rechapados de roble o lacado de 70x10 mm. para pintar en ambas caras, y herrajes de colgar y de cierre inox , con cerradura, montada, goma perimetral.
- Armarios modulares tipo monoblock compuestos por puertas abatibles o correderas de madera lacada en blanco a juego con el resto de la carpintería y forrados interiormente, incluso maletero y barra de colgar.

09.1 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
- Instalación de fontanería mediante red de tuberías marca Uponor o similar, con certificado AENOR de polietileno reticulado PEX-a fabricada conforme a norma UNE EN ISO 15875 y coquillas aislantes para agua caliente sanitaria.
- Una vez ejecutada la instalación se realizará prueba de de puesta en carga en obra para detectar posibles fugas o defectos de ejecución antes que la instalación quede oculta dentro de la construcción.
- Llaves de corte en cocina y baños.

09.2 SANITARIOS
- Plato de ducha acrílico, rectangular de 120x80cm, con grifería mezcladora montando empotrado mod. Victoria de Roca o similar, con rociador regulable, rociador ducha masaje de 3 funciones, mod. Excel cromada.
- Mueble para lavabo de porcelana vitrificada en color, de 80x52cm, en mueble o encimara, con grifo mezclador tipo L20 de Roca o similar
- Inodoro de porcelana vitrificada en blanco tipo DAMA H de Roca o similar, de tanque bajo serie normal, compuesto por: taza, tanque bajo con tapa y mecanismos y asiento con tapa sacados, con bisagras de acero.

10 INSTALACIÓN ELÉCTRICA.
- Instalación eléctrica ejecutada según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión en vigor. Materiales con certificado AENOR, cuadro general de protección (magnetotérmicos, diferenciales, etc) de Merlin Gerin y Schneider Electric o similares. La instalación cuenta con la
correspondiente toma de tierra para conseguir que en el conjunto de las instalaciones, edificio y superficie próxima del terreno no aparezcan diferencias de potencial peligrosas y que, al mismo tiempo, permita el paso de las corrientes de defecto o las de descarga de origen
atmosférico.
- Canalización para previsión de coches eléctricos conforme a REBT, realizada con tubo de PVC rígido y guiña de alambre galvanizado.
- Acceso a garaje mediante puerta automática motorizada y accionada mediante mando a distancia. Dispondrá de dispositivo de seguridad que evite que peatones o vehículos puedan sufrir daños.
- Mecanismos modelo SIMON 27 o similar en color blanco.


11 INSTALACIÓN TELECOMUNICACIONES y VIDEOPORTERO AUTOMÁTICO.
- Instalación para la captación de señales de radio y televisión terrestre y por satélite, así como servicio telefónico básico y telecomunicación de banda ancha y fibra óptica, según Real Decreto 346/2011, del 11 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento
regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones.
- Instalación de video-portero electrónico.

12.1 INSTALACIÓN CLIMATIZACIÓN y ACS.
- Instalación individual por vivienda con AEROTERMIA para calefacción, refrigeración y ACS. Equipos de generación de alta eficiencia energética con acumulador individual para ACS y control desde sala propia de instalaciones.
- Calefacción y refrigeración por fancoil en cada planta; uso energético por zonas y reparto desde el fancoil de cada planta a las estancias por medio de conductos con aislamiento. Control de temperatura por estancias
- Posibilidad de calefacción y/o refrigeración por medio de suelo radiante opcional previo presupuesto.

12.2 INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN DOBLE FLUJO.
Sistema de ventilación de doble flujo con extracción de aire viciado por cuartos húmedos e impulsión de aire limpio por dormitorios y zonas de estar.
Posibilidad de recuperador de calor entálpico opcional previo presupuesto.

13SANEAMIENTO.
Instalación de tipo semiseparativo, por lo que se utilizan redes independientes para aguas fecales y pluviales, uniéndose en una única acometida, debido a la ausencia de red general separativa. Dicha instalación consta de una red de desagües (colgada y/o
enterrada) formada por tubos de PVC (policloruro de vinilo) no plastificado con pared estructurada, aptos para evacuación de aguas pluviales y residuales de edificios a alta y baja temperatura, con certificado AENOR sobre el cumplimiento de la norma UNE-EN
1329-1 y arquetas prefabricadas del mismo material, conectado a la red general según la Normativa de la Empresa Suministradora.

14 ASCENSOR.
Preinstalación de ascensor marca OTIS modelo GEN2 HOME o similar

15 PISCINA.
Posibilidad de instalación de piscina en azotea, opcional previo presupuesto y diseño personalizado