MARESÍA es una promoción residencial en régimen de comunidad. Un bloque de 4 plantas sobre rasante más ático.
En la planta baja consta de los accesos a la zona común y de una vivienda con 1 dormitorio,1 baño y espacio abierto formado por salón, comedor y cocina, de superficie construida 47,79 m2.
En las plantas primera, segunda y tercera, alberga una vivienda con 2 dormitorios,1 baño, espacio abierto formado por salón, comedor y cocina, y terraza, de superficie construida total 64,07 m2.
En la planta ático cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, salón-comedor, cocina abierta y terraza, con una superficie total construida de 33 m2.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
MARESÍA es una promoción residencial que se pretende desarrollar en una de las zonas turísticas más demandadas de Fuengirola y la Costa del Sol.
Se ubica en uno de los pocos solares para construcción de obra nueva disponibles en Fuengirola, ubicado a 50 METROS del PASEO MARÍTIMO, lo que la convierte en una muy interesante oportunidad de inversión.
UN PROYECTO A TU MEDIDA
Cuéntanos tus necesidades, nuestro equipo técnico se encargará de convertirlas en realidad.
Las viviendas proyectadas son el punto de partida, pudiendo disponer de distinta distribución y mejores calidades de las proyectadas, siempre que no afecten a la viabilidad del Proyecto y su cumplimiento normativo.
Los propietarios dispondrán de un Protocolo de Reformas/Cambios aprobado por los propios socios, que regulará la forma en que se puede personalizar su vivienda, estableciendo unos plazos y condiciones a cumplir.
VALOR POR DEBAJO DE MERCADO
Nuestros servicios están especialmente diseñados para PROMOTORES que busquen sacar el máximo beneficio a su inversión.
UBICACIÓN
Ubicado en la localidad de FUENGIROLA , en la Calle Reyes Católicos, número 7, a escasos 50 metros de la playa de San Francisco o más conocida como "La Cepa"
PLANOS VIVIENDAS A
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.
Cimentación de hormigón armado adecuada al Estudio Geotécnico del solar. Estructura con forjados de hormigón armado en el resto de las plantas.
ALBAÑILERÍA
Fachada formada de exterior a interior por enfoscado y pintado en combinación con aplacado según diseño definido en proyecto, con aislamiento térmico de altas prestaciones, cámara de aire, trasdosado de tabiquería seca con estructura metálica de acero galvanizado, aislamiento térmico-acústico de lana mineral, y placa de yeso laminado.
CUBIERTAS.
Las cubiertas del edificio se impermeabilizarán y aislarán de acuerdo a la normativa vigente, para su correcta estanqueidad y aislamiento
térmico.
DIVISIONES INTERIORES
interiores de vivienda, placa de yeso laminado, estructura metálica de acero galvanizado, aislamiento térmico-acústico de lana mineral y placa de yeso laminado. Placa de yeso laminado resistente al agua en zonas húmedas.
Entre viviendas y zonas comunes, fábrica de ladrillo fono-acústico con aplacado en combinación con enfoscado y pintado según diseño definido en proyecto
TECHOS
Placa de yeso laminado, en techos de toda la vivienda y falsos techos en las zonas afectadas por instalaciones, resistente al agua en núcleos húmedos. Acabado con pintura plástica lisa.
SOLADOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES
Salones, dormitorios, cocina, pasillo, vestíbulo con laminado de madera
Baños con gres porcelánico de Primeras Marcas.
Paramentos verticales alicatado en zona de ducha con piezas cerámicas de Primeras Marcas y pintura plástica lisa adecuada para núcleos húmedos según diseño de la dirección facultativa. Resto de interior de la vivienda con pintura plástica lisa en color suave en paramentos horizontales y verticales.
Terrazas acabadas con solería antideslizante de porcelánico gran formato, apta para exteriores.
Zonas comunes con solería antideslizante y peldaños de escaleras de piedra natural o revestimiento cerámico
SANITARIOS Y GRIFERÍAS.
Sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de primeras marcas.
Platos de ducha de resina en baño principal y secundarios con mampara de ducha con vidrio de seguridad. Baño principal con encimera de doble seno con mueble. Baño secundario con seno y encimera con mueble. Grifería monomando de Primeras Marcas. Grifería en duchas termostática.
CARPINTERÍA EXTERIOR.
De PVC o aluminio de altas prestaciones y doble acristalamiento tipo climalit bajo emisivo y/o control solar según necesidades de proyecto.
CARPINTERÍA INTERIOR.
Acceso a la vivienda mediante puerta blindada con cerradura de seguridad.
Puertas de paso estandar
Armarios modulares tipo monoblock de puertas abatibles o correderas, lacadas a juego con el resto de carpintería, forrados interiormente, incluso maletero y barra de colgar..
AGUA CALIENTE, FONTANERÍA Y CLIMATIZACIÓN.
Producción de agua caliente sanitaria por medio de aerotermo. La instalación de fontanería se
realizará de acuerdo a normativa vigente; se colocarán llaves de corte en cocina y baños.
Climatización se determinará en función de las dimensiones de vivienda.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES.
La instalación eléctrica de la vivienda según REBT. grado de electrificación elevado, con cuadro de protecciones de primeras marcas, y mecanismos eléctricos de primeras marcas. Videoportero color, con acceso a WI-FI doméstico y conectividad remota. Instalación de Antena de TV/FM y satélite en todas las estancias menos en baños. Instalación de internet.
ASCENSOR.
Se instalará un ascensor que cumpla con los requisitos de accesibilidad exigidos por la normativa vigente